Ihr Traum - unser Auftrag, Claim

UNSERE LEISTUNGEN

PLANUNG & BERATUNG

Mit der Hausplanung fängt es an – und bei der Planung reden Sie mit. Denn wo Ihre Welt am privatesten ist, soll sie auch am individuellsten sein: Im Inneren Ihres neuen Hauses. Sie entscheiden nach Ihrem persönlichen Einrichtungsstil z.B. die Raumfolge von großzügig bis nach Funktion getrennt. Ideen, Einfälle und vor allem Sonderwünsche unserer Bauherren werden bei uns zunächst auf dem Papier geplant und dann in der Praxis Wirklichkeit. Und dies zu einem vernünftigen Festpreis.

Unser Team von SPEBA Massivhaus befasst sich aber nicht nur mit der Umsetzung von Hausbauvorhaben, sondern wir realisieren auch Erweiterungsbauten und Umbauten von Häusern. Vereinbaren Sie einen Termin, damit wir uns einen Überblick über das geplante Bauvorhaben machen können. Wir setzen Ihre Bauwünsche kompetent und gezielt in die Tat um.

BAUANTRAG

Der Bauantrag für Ihr Traumhaus ist der Startschuss für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Wir erstellen aussagekräftige Unterlagen, die den Anforderungen der Städte und Gemeinden an dieses für den Neubau wichtige Dokument entsprechen.In dem von uns für Sie angefertigten individuellen Bauantrag finden sich beispielsweise Angaben über:

  • die Stockwerkanzahl und Grundfläche, um die Geschossflächenzahl nicht zu überschreiten
  • die Außenfassade und Gestaltung, um die Übereinstimmung mit den örtlichen Satzungen gewährleisten zu können
  • die Statik des Hauses und die technischen Details der einzelnen tragenden und nicht tragenden Mauern.

Damit können wir dem Bauherren eine exakte Kalkulation zur Verfügung stellen. Unsere jahrelange Erfahrung sorgt dafür, dass wir die Sprache des Bauherren und der Verwaltung sprechen. So werden Zeitverzögerungen auf ein Mindestmaß beschränkt und wir können Ihren Wohntraum möglichst zeitnah in Angriff nehmen. Wir füllen selbstverständlich auch alle Anträge aus und stellen die notwendigen Formulare zur Verfügung. So bleibt mehr Zeit für das Hineindenken in die Details und das Träumen von den eigenen vier Wänden.

STATIK & WÄRMESCHUTZ

Zum Einreichen Ihres Projektes wird auch eine Statik und ein Wärmeschutz erstellt, der im Festpreis enthalten ist!

Ein wesentlicher Teil der Baustatik ist es, aus einem komplexen Bauwerk ein klar definiertes Tragsystem zu modellieren, das man mit wirtschaftlich sinnvollem Aufwand berechnen kann. Zuerst werden die Lasten ermittelt. Daraus ergeben sich die wirkenden Schnittgrößen. Diese werden dann durch die tragenden Teile in den Baugrund abgetragen. 

Als Nachweisberechtigter für Standsicherheit können statische Berechnungen bis zu einem gewissen Schwierigkeitsgrad von uns erstellt werden, ohne dass ein Sachverständiger für Standsicherheit (ehem. Prüfingenieur) eingeschaltet werden muss. 

Das spart Kosten!

Der Wärmeschutz im Bauwesen als Teilbereich der Bauphysik, kann in die Bereiche winterlicher Wärmeschutz und sommerlicher Wärmeschutz aufgeteilt werden.

Der winterliche Wärmeschutz hat den Zweck, während der Heizperiode an den Innenoberflächen der Bauteile eine ausreichend hohe Oberflächentemperatur zu gewährleisten und damit Oberflächenkondensat bei in Wohnräumen üblichem Raumklima auszuschließen.

Der sommerliche Wärmeschutz (Hitzeschutz) dient dazu, die durch Sonneneinstrahlung verursachte Aufheizung von Räumen so weit zu begrenzen, dass ein behagliches Raumklima gewährleistet wird. In der Regel ist die Raumhitze auf eine Einstrahlung der Sonne durch die Fenster zurückzuführen.

ENERGIEPASS

Wer als umwelt- und kostenbewusster Verbraucher einen Kühlschrank kaufen will, achtet auf die Energieeffizienzklassen. Wer aber ein Haus bauen will und auf die Heizkosten achten möchte, erhält kaum Auskünfte zum Energiebedarf. Was bei Elektrogeräten und Autos bereits lange Standard ist, wurde nun auch bei Immobilien eingeführt: Seit 2006 wird für jedes Gebäude ein Energiepass gefordert.

Der Energiepass gibt Auskunft über die Energieeffizienz eines Gebäudes. Mit Hilfe einer farbigen Klassifizierung ermöglicht er auch Verbrauchern ohne technische Vorkenntnisse eine schnelle Orientierung und die Einordnung des Gebäudes.

Ist Ihr Gebäude fertiggestellt, wird Ihnen Ihr Energiepass ausgehändigt

SCHLÜSSELFERTIGE HÄUSER

Wir haben mehrere schlüsselfertige Systeme im Angebot. Basis ist hier das System Schlüsselfertig 1. Alle weiteren Stufen bauen jeweils auf der vorherigen Stufe auf.

Schlüsselfertig 1 bietet:

Erstellung des Rohbaus inklusive Bodenplatte und Stahlbetontreppe (beides nicht bei Bungalows), Dach, Fenster inkl. Alufensterbank außen, Granitinnenfensterbänke, Vorinstallation Elektro/Heizung/Sanitär, Innenputz, Dämmung aller Bodenflächen, Fußbodenheizung und Estrich, Entwässerung der Schmutz und Regenwasserleitungen.

  • Schlüsselfertig 2 mit zusätzlichem Außenputz (Unter-/Oberputz).

  • Schlüsselfertig 3 mit zusätzlichen kompletten Fliesen-/Natursteinbelägen und Innentüren.

  • Schlüsselfertig 4 mit zusätzlichen Holzbelägen.

  • Schlüsselfertig 5 mit zusätzlichen Treppengeländern.

  • Schlüsselfertig 6 mit zusätzlich Fertiginstallation Elektro/Heizung/Sanitär.

  • Schlüsselfertig 7 mit zusätzlichen Malerarbeiten.

  • Schlüsselfertig 8 mit zusätzlichen Außenanlagen.

AUSBAUHÄUSER

Das Ausbauhaus ist die klassische Form des Hausbaus. Solche Häuser werden manchmal auch als Mitbauhäuser bezeichnet und sind Fertighäuser. Der einzige Unterschied zum klassischen Fertigbau besteht darin, dass der  Bauherr den Innenausbau ganz oder teilweise selbst vornimmt. Unser Fachbetrieb erstellt den kompletten Rohbau, der auf Wunsch die Bodenplatte und eine Stahlbetontreppe umfasst. Auch das Dach inkl. Gebälk und Eindeckung, auch die Fenster mit Alu-Außenfensterbank wird von uns errichtet.

Dabei wird das Ausbauhaus, ähnlich wie das Fertighaus, ab Oberkante Kellerdecke oder Bodenplatte errichtet. Die Außenwände des Ausbauhauses werden von uns in einem wärmegedämmten Stein ohne Außendämmung errichtet und die Fassade wird beim Hausbau fertig verputzt. Die fertig einmontierten Fenster versehen wir gerne mit passenden Rollläden. Der Hausbau umfasst zudem das Installieren der Haustür welche wir  mit einer Schließanlage versehen können.

Unser Fachbetrieb legt darüber hinaus die Rohre für Wasser-, Abwasser- und (Gasanschlüsse) vor. Sie erhalten von uns somit ein regendichtes und wärmegedämmtes Haus und können den Innenausbau unabhängig von der Witterung selbst Schritt für Schritt nach Ihren Vorstellungen vornehmen. Alle weiteren Gewerke – wie etwa das Installieren einer Heizungsanlage – werden vom Bauherren vergeben und koordiniert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

BODENGUTACHTEN

Das Bodengutachten ist eine Bezeichnung für den „Geotechnischen Bericht“ eines Sachverständigen für Geotechnik. Das Gutachten enthält die Ergebnisse der Untersuchung der Baugrund- und Grundwasserverhältnisse eines Planungsbereichs sowie ihre Beurteilung im Hinblick auf die Lösung einer bautechnischen Aufgabe nach dem Stand der Technik. Darunter sind auch Angaben zur Beschaffenheit des dort anzutreffenden Bodens. Seit 2008 ist ein Geotechnischer Bericht als Grundlage der Planung und Realisierung eines Bauvorhabens bauordnungsrechtlich in Deutschland vorgeschrieben. Zur Planung von Gebäuden und Ingenieurbauwerken benötigen Planer und Tragwerksplaner (Statiker) genaue Aussagen über die Tragfähigkeit des Bodens, um die Gründungselemente (Fundamente, Pfähle) zu dimensionieren und die Durchführung der Bauarbeiten zu planen.

Liegt ihrerseits kein solches Gutachten vor, erstellen wir mit unsere Partnerfirmen ein solches Bodengutachten.

BAUFINANZIERUNG

Ihr Bauvorhaben ist die größte Investition Ihres Lebens. Um Sie vor den Folgen unseriöser Finanzierungsraten zu bewahren, bieten wir Ihnen gemeinsam mit unseren Partnern eine Finanzierungsberatung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen die passende Finanzierung Ihres Eigenheims. Damit ist für Sie sichergestellt, dass Sie die Zinskonditionen erhalten, die auf Ihre individuelle Situation zugeschnitten sind.

Profitieren Sie von der Kompetenz und Kreativität von Spezialisten und schaffen Sie mit Ihren eigenen vier Wänden eine solide Altersvorsorge, die Sie bereits ab dem Tag des Einzugs nutzen und genießen können.

GEBÄUDEABSTECKUNG

In unserem Team von SPEBA Massivhaus arbeiten wir mit Ihnen als Kunden Hand in Hand – von der Gebäudeplanung bis hin zur Gebäudeabsteckung und zur Umsetzung des Bauvorhabens.

Wir beauftragen für Sie öffentlich bestellte Vermesser, die präzise die Gebäudeabsteckung vornehmen und exakteBauzeichnungen anfertigen. Der Vermesser übergibt seine Bauabmessungen dem Bauingenieur und dem Architekten, die sich anhand der maßgenauen Gebäudeabsteckungen an die Umsetzung des Bauvorhabens setzen. Die Arbeit des Vermessers ist der Grundstein für die weiterführenden Umsetzungen des Bauprojekts und entscheidend für das weitere Bauvorhaben. Die Grundstücksvermessung und Kalkulation sind die Basis für die später erstellten Baupläne des Bau-Ingenieurs, denn ohne die Arbeit des Vermessers könnte kein Bauprojekt in die Tat umgesetzt werden.

Natürlich erhalten Sie nach allen Leistungen eine schriftliche Dokumentation.

ZEICHENSERVICE

Ein Service unseres Bauunternehmens ist der Zeichenservice für Architekten. Wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner, wenn es um Bau- und Konstruktionszeichnungen, Lagepläne und Detailzeichnungen geht. Ebenso helfen wir Ihnen gern bei Plänen, die Sie bereits nach eigenen Entwürfen gestaltet haben und arbeiten diese mit Ihnen aus. Unser Service umfasst außerdem das Erstellen von Schal- und Bewehrungsplänen sowie das Digitalisieren bereits bestehender Pläne in CAD-Dateien. Die Pläne erhalten Sie in Papierform und in den gängigen Dateiformaten wie DWG, DXF, PLT oder PDF. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben oder noch offene Fragen bestehen, kontaktieren Sie uns gern. Wir erstellen Ihnen ein kostenloses Angebot zu unserem Zeichenservice.

3D-MODELLE

3D-Model eines Architektenhaus

Ein weiterer Service unseres Unternehmens ist die Erstellung von 3D Modellen. Mit Hilfe eines 3D-Druckers erstellen wir 3D Modelle Ihres Bauprojekts. Sie können uns ebenfalls eine bereits erstellte SLT Datei zukommen lassen, die wir dann im Maßstab 1:100 ausdrucken. Die 3D Modelle bestehen aus ABS Kunststoff in den Farben Schwarz und Weiß. Die maximale Objektgröße liegt bei 225 x 145 x 150 mm.

Mit dieser Methode besteht die Möglichkeit, Ihren Visionen Form und Struktur zu verleihen. Mittels des Prototypen Ihres Hauses oder eines sonstigen Objekts kann der Entwicklungsprozess Ihres Projekts noch optimiert werden. Sollten Sie Interesse an dieser Leistung oder offene Fragen haben, kontaktieren Sie uns gern.

Willkommen bei SPEBA Massivhaus

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